Ở chung cư cần mua bảo hiểm gì? Phân biệt phần chung và phần riêng

Phí bảo trì không phải là bảo hiểm. Chủ căn hộ cần hiểu ranh giới trách nhiệm giữa ban quản lý và mình để mua đúng, tránh mua trùng.

Nhiều cư dân nhầm rằng tòa nhà 'đã có bảo hiểm' nghĩa là căn hộ của mình được bảo vệ. Thực tế, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc của tòa nhà bảo vệ phần sở hữu chung: kết cấu, hành lang, thang máy, hệ thống kỹ thuật. Nội thất và tài sản trong căn hộ của bạn là phần riêng — không thuộc phạm vi đó.

Chủ căn hộ nên mua: bảo hiểm cháy nổ cho phần hoàn thiện và tài sản bên trong (nội thất, thiết bị điện tử, đồ gia dụng), cân nhắc mở rộng nước tràn từ hệ thống ống — rủi ro thực tế phổ biến nhất ở chung cư, thường gây thiệt hại cho cả căn hộ tầng dưới.

Đừng quên trách nhiệm với bên thứ ba: nếu vòi nước nhà bạn vỡ làm hỏng trần thạch cao và sàn gỗ nhà tầng dưới, bạn phải bồi thường. Điều khoản trách nhiệm với người thứ ba trong gói bảo hiểm nhà chi trả thay bạn tình huống này.

Chi phí tham khảo: căn hộ với 500 triệu đồng tài sản bên trong, phí khoảng 750.000 - 1.500.000 đồng/năm tùy phạm vi. Với người vay ngân hàng mua nhà, hợp đồng bảo hiểm còn là điều kiện giải ngân — tôi cấp đơn đúng chuẩn yêu cầu của các ngân hàng trong ngày.